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宁波44亿地王存猫腻 江东核心地块多次流拍

[ ]2012-11-26 09:56   来源:网络  点击:2248

昨日,记者向宁波市国土局求证上述说法,得到的回复是,拍卖依法依规,浙江省纪委部门已于10月底介入调查,调查结论出来前,不便透露任何细节,也不愿透露该地块是否已成交确认。

昨日,记者向宁波市国土局求证上述说法,得到的回复是,拍卖依法依规,浙江省纪委部门已于10月底介入调查,调查结论出来前,不便透露任何细节,也不愿透露该地块是否已成交确认。

记者获得的资料显示,10月25日,一份署名为中国银行(601988)上海市浦东分行,出具对象为宁波市国土资源局的证明材料称,金茂(上海)置业有限公司为新辉置业代交的3地块的竞买保证金8.86亿元并非该银行贷款,系其自有资金。

曾多次流拍

江东核心地块位于江东北路东侧,中山东路与百丈路之间,相邻香格里拉大酒店。昨日虽是雨天,仍可见到商业繁华的景象。但在该地块上,一米长的杂草已枯萎,足见荒了很久。

其实,江东核心地块并非第一次出让。2011年3月,就发布第一次挂牌出让公告,把1#到11#合并为1个序号挂牌,后因“门槛”高而流拍。2011年8月,江东核心地块二度挂牌出让,降低了“门槛”,并拆分为3个序号,仍乏人问津,再次流拍。

对于多次挂牌和流拍,宁波市国土局相关负责人解释说,这缘于房地产调控后低迷的土地市场行情,另外,“该地块虽然是黄金宝地,但住宅部分太少,开发商担心经营风险较大。”

这次,江东核心地块重新入市,规划条件又有了“放松”。比如,作为序号2的2#~10#地块,用地性质由“商务金融用地”变更为“商务金融与城镇住宅混合用地”;以前只允许全部建成40年产权的写字楼、服务式公寓等,现在允许建一部分70年产权的商品住宅;建筑限高由原来的100~175米,调整为100~200米。此外,作为序号1的1#地块的建筑限高,由之前的30米调高至40米,作为序列3的11#地块的建筑限高,由之前的100米调高至140米。

经过上述调整,整个地块的总建筑面积可能增加约4万平方米。另外,住宅比例有所增加,土地出让金付款期限也放宽了许多。这些都显示出,当地政府再次降低了“门槛”。

对于上述出让指标的变更,宁波市国土局相关负责人向《每日经济新闻》记者解释称,调整缘于市场以及城市发展的需要。

“门槛”降低了,开发商的兴趣也就更浓了。事实上,方兴地产对这块地“垂涎已久”。宁波市国土局公开数据显示,2011年3月首度出让时,共有5家竞买人入围,方兴地产就在其中。

香港新世界方面也早有行动。据宁波官方主管的中国宁波网报道,今年6月7日,香港新世界主席郑家纯一行到宁波考察洽谈,并会见了宁波市相关领导。

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