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解读南部商务区商铺招租一览表

[ ]2012-08-01 16:40   来源:网络  点击:2250

南部商务区,是目前宁波最大的中央商务集聚区。作为在鄞州、宁波、长三角甚至更广阔范围内城市的“新坐标”,其北起鄞州公园,南至鄞州大道,西沿宁南南路,东至前河南路,由5个地块组成,呈“T”字型结构,总规划用地面积53公顷。

南部商务区鸟瞰图   

    追逐财富,是所有资本的权利,追求成功,是所有商人的梦想!

    很多的机会只为有远见和有准备的人而存在,如果您有兴趣了解宁波的曼哈顿——南部商务区,那么让我们轻轻翻开这崭新的一页,定会令您豁然开朗、怦然心动。

    南部商务区,是目前宁波最大的中央商务集聚区。作为在鄞州、宁波、长三角甚至更广阔范围内城市的“新坐标”,其北起鄞州公园,南至鄞州大道,西沿宁南南路,东至前河南路,由5个地块组成,呈“T”字型结构,总规划用地面积53公顷。

    南部商务区是宁波描绘现代化国际港口城市蓝图、提升城市竞争力的引擎之一,是调整产业结构、转变经济增长方式、发展总部经济、荟萃精英、集聚财富和人气的新型城市综合体,被称之为浙江最大的“商务特区”,长三角的“曼哈顿”。宁波南部商务区将是宁波对外的一张新名片。

    在如此集聚巨量资金流、物流、人流、信息流之中的商铺,其爆发力和持久力是不可估量的。

 一、企业集群呼唤商务配套

    杉杉、罗蒙、广博、华茂、博洋、中基等实力品牌企业的加盟,使南部商务区拥有了天时、地利与人和。商务实体扎推与其先行入驻,在保证南部商务区“区域总部基地”性质的确立之外,将以磁石的吸附效应吸引众多商家的眼球。

    现在宁波的办公区域大多零散,有各自为阵的味道。在宁波,几乎没有一个地方能带来这样的集聚效果。宁波南部商务区一期就约有4万名白领入驻办公;整个宁波南部商务区建成后,其中的办公人数将超过7万名。

    内消费的拉动和辐射作用,显然不可小觑。人流汇聚之地,即是商业消费活跃之地。在面对如此庞大的办公人群、消费群体时,商铺就意味着溢满口袋的金币。

  二、交通网路四通八达政策优惠抢占先机

    国际机场、深水良港近在咫尺,绕城高速、甬金高速、杭甬高速来去自如,而不久的将来,城市轻轨也将连接这里,商圈人流如织,建设如火如荼。不可否认,南部商务区将成为商家枢纽核心的必争之地。

    南部商务区管理办公室,集合财税、工商、城管、公安等部门,为入驻企业提供全方位的周密服务。同时南部商务区巧妙采用筑巢引凤,防水养鱼政策,对入驻的公司企业在税收、租金等方面给予优惠补助,从而为其提供更广阔的发展空间和动力源泉。

  三、租金优势无可比拟自由选择强势攻占

    我们可以简单地算一笔账:宁波市区商铺租金平均20元左右,向外围推进也要到10元左右,而南部商务区租金平均3、4元。我们就拿奥克斯大厦4元租金举例,一百平方面积一月。市区约为6万、其外围约为3万,而位于南部商务区的奥克斯才1万2,并且南部商务区一般都会有3个月的免租期,有的长达半年,其优惠力度可想而知。

    虽然现在宁波南部商务区的入驻率不是很高,商铺目前的业态较为单一,数量相对较少、分布也较为松散,但在不久的将来,随着办公大楼的入驻提升、商务区周边的交通网络加强、商务基本配套的完善,以及商务区的商业亮点“银桥水阶”的投入运营,势必会对商务区的商铺形成强势冲击。特别是对于一个相对独立且具有庞大规模的高端商务区,其消费能量及消费流量将不可预估。

    具有灵敏的商业嗅觉及果敢判断力的商铺的经营者或投资者,能否抢占先机,把握商机,重在此举。无论是在租金租期优惠力度、铺位的优先选择,还是在经营业态上都率先占据主动,从而为商铺的后续经营及发展奠定坚实基础。

    试想如果今天的商务区已经形成一定的规模与气候,那您所面对的将是:

    1.狭窄的铺位选择余地:经营面积、商铺位置、租金租期的种种制约;

    2.疲软的经营业态:稳定客源已被抢占,现有经营已达到市场饱和或超出市场需求。相对而言,客源的开发及形成难度加大,对良性经营及后续发展势必形成严重阻碍。

    南部商务区内含的经济能量,或许会是“核裂变”式的,她就像一艘整装待发的航母。我们可以相信,南部商务区企业商家的入驻,将会使群体结构更优化、单体实力更雄厚,商铺业态更丰富。哺育与反哺相辅相成,如此一来,将形成一个令人欣喜的“良性循环”。

    政府全力打造,宁波自己的“曼哈顿”,无限商机,尽在南部商务区,邀您共享财富盛宴!

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目前南部商务区可供商铺一览表:

楼盘名称

商铺面积

(平方米)

朝向

楼层

租金

(元/平方米·天)

华茂总部一号

180

朝西

1楼

3.50

奥利赛·豪如大厦

96-190

多种朝向

1楼

4.00-5.00

汇港大厦

410

朝南北

1楼

4.00

迪趣大厦

300

朝北

1楼

4.00

健宸大厦

180*2

朝北

1楼

4.20

国骅大厦

1200

朝北

1楼和2楼

1楼4.50

2楼2.50

荣安大厦

400-1300

朝南

1楼和2楼

1楼4.50

2楼3.50

标签:南部商务区 商铺招租

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