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国家统计局马晓明:楼市调控仍处于关键时期

[ ]2012-07-22 07:37   来源:网络  点击:2044

对部分城市房价出现的新变化,国家统计局城市司高级统计师马晓明指出,近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。

对部分城市房价出现的新变化,国家统计局城市司高级统计师马晓明指出,近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时,6月份一些城市房价出现环比上涨。

分析其原因,马晓明认为主要有三个方面。一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。由此可见,6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。

马晓明认为,正像国务院领导最近强调指出的那样,我国房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,把抑制房地产投机、投资性需求作为一项长期政策,防止变相放松购房政策,促使房价合理回归,绝不能让房价反弹,造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确,我国住宅价格变动将会趋于理性。

标签:楼市调控

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