宁波搜楼吧 > 房产新闻 > 宁波楼市 > 正文

7月以来多个楼盘陆续减少优惠 二手房价格波动不大

[ ]2012-07-22 00:00   来源:网络  点击:1584

随着上半年以来多个开盘项目的“换量”成功,部分房企的资金情况逐步得到缓解,同时,伴随着二次降息的利好,虽然已进入七八月份的传统淡季,但是开发商几乎都选择了停止减价,甚至出现小幅上涨,记者走访宁波多个新开盘的售楼处了解到,不少楼盘在开盘后陆续收回了优惠活动,个别楼盘虽然已进入尾房销售阶段,也并未采取降

随着上半年以来多个开盘项目的“换量”成功,部分房企的资金情况逐步得到缓解,同时,伴随着二次降息的利好,虽然已进入七八月份的传统淡季,但是开发商几乎都选择了停止减价,甚至出现小幅上涨,记者走访宁波多个新开盘的售楼处了解到,不少楼盘在开盘后陆续收回了优惠活动,个别楼盘虽然已进入尾房销售阶段,也并未采取降价促销。

 

成交均价保持稳定 多个新盘陆续收回折扣

进入到五六月份之后,随着前期如荣安蝶园、宁兴嘉苑广场等楼盘“换量”成功,多数房企回款情况乐观。宁波楼市进入七月后仍然延续“高温”,而在成交量回升后甬城楼市也开始出现房价不同程度上浮,我们能观察到目前热销楼盘减少折扣、小幅提价比较普遍。

青林湾七期100元/平方的优惠和两万元的置业基金优惠已于7月9日取消。中基·理想城售楼处相关负责人表示,“开盘减价活动目前仍在继续,但近期将会随时取消优惠。”

此外,万科城从开盘一次性付款直减8万,到六月份开始,陆续从8万减到了5万,到六月底只能减3万元。“原来首付60%可减3万,现在只能减1万元,另外首付低于60%的,优惠直减活动也已取消。”万科城相关负责人告诉记者。

业内人士普遍认为,房地产市场仍以刚需为主,即便个别楼盘出现微幅涨价,多是根据房源户型、朝向、楼栋等不同,对尾盘的优惠活动进行结构性地调整。

二手房成交价格保持平稳

进入传统淡季,二手房市场的行情如何?

“价格基本保持平稳,个别有提价的现象,但是不普遍,一部分楼盘议价空间减小。从目前的成交来看,预计七八月份成交量会延续回暖的趋势,并超过五六月份。”宁波21世纪不动产宁波区域营销经理白文欣告诉记者。

记者从南天房产了解到,成交均价目前较为稳定,在13000-14000元/m2之间,成交套数已是去年同期的两倍。

“前几周平均每周有100多套的成交量,七月第一周就缩减到了80几套,相比起前两个月,受暑假炎热天气影响,7月份的成交量略有回落,。此外,楼市进入传统淡季,尤其是到八月份之后,成交量还会继续下降。”南天房产相关人士预计,在成交价格上,仍将以稳为主,议价余地不大。

标签:

分享到:
房产新闻更多>
宁波写字楼楼盘更多>
最新写字楼出租房更多>