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房地产市场进入敏感阶段 政策调控加剧

[ ]2012-07-22 00:00   来源:网络  点击:1732

国土资源部中国土地勘测规划院13日发布全国主要城市地价监测报告认为,目前,中国部分地区市场预期正在出现变化,未来一段时间内,房地产市场再次进入敏感阶段。为避免房地产市场反弹,近期需要出台房地产市场调控政策,释放明确调控信号。

国土资源部中国土地勘测规划院13日发布全国主要城市地价监测报告认为,目前,中国部分地区市场预期正在出现变化,未来一段时间内,房地产市场再次进入敏感阶段。为避免房地产市场反弹,近期需要出台房地产市场调控政策,释放明确调控信号。

国土资源部的最新数据显示,今年上半年房地产用地供应5.97万公顷,同比减少15%。其中,住房用地供应4.08万公顷,同比减少21.7%。

国土资源部官员表示,今年上半年房地产用地供应量同比有所回落,地价涨幅逐季收窄,流标流拍宗地数量较大,总体上市场呈量跌价滞局面,景气度较低,处于盘整下行阶段。虽然近期个别城市再现高价地,但主要是结构性和区域性市场波动,并未改变市场整体偏冷的格局。

自2011年下半年以来,中国105个监测城市中,北京等33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策,政策微调内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除上海、芜湖、佛山、成都等4个放松限购政策“红线”的城市被叫停,其余城市不涉及限购的政策微调均还在实施。目前,部分城市的市场预期正在出现变化,未来一段时间内,房地产市场再次进入敏感阶段。

受宏观经济增速持续放缓和市场自身低迷影响,房地产用地市场活跃程度明显低于往年,土地仍然冷清。初步统计显示,2012年二季度,全国主要监测城市土地供应5.67万公顷,同比减少24.05%,土地供地结构性调整明显,基础设施用地占比增加,房地产用地占比处于近年来的历史低位。

报告认为,二季度,整体经济下行趋势明显,中央政府出台把稳增长放在更加重要的位置,但依然坚持房地产调控不动摇。当前经济发展仍有下行压力,预计货币政策还将适度调整。综合多种因素考虑,预计2012年第三季度商业服务和住宅等房地产用地价格将持续上升。

研究报告建议,要警惕降息等刺激货币政策下宽裕的货币资金再次流向房地产业。为避免房地产市场反弹,近期需要出台房地产市场调控政策,释放明确的调控信号。

传珠海取消限价令,部分取消限购。今日数位业内人士在新浪微博爆料称,今日下午珠海市府会议决定全市取消限价,前山河以西取消限购。

今日19时45许,微博认证资料为“珠海市希尔广告传媒有限公司副总经理”的希尔传媒周树毅在自己的微博上给出了信息。“下午珠海市政府会议决定全市取消限价,前山河以西取消限购!”

其后,南方都市报微博也发出了这一消息,称南都记者已独家证实,珠海市政府下午召开会议,决定全市取消限价,前山河以西取消限购。并称详细内容参阅明日南都。

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