宁波搜楼吧 > 房产新闻 > 楼盘动态 > 正文

宁波市房产测绘新政7月1日实施

[ ]2012-07-22 00:00   来源:网络  点击:1727

为进一步规范对宁波市房产测绘成果的应用管理,确保房产测绘成果质量和真实有效性,保护房屋权利人的合法权益,近日,宁波市住房和建设委员会制定了《宁波市房产测绘成果应用管理规定》,并将于7月1日起正式实施。

 

 

 

房产测绘成果作为房屋登记的重要依据,其中所包含的权属状况和建筑面积等信息与人民群众的财产权益密不可分。

据了解,目前宁波市的房产测绘市场,房产测绘企业发展良莠不齐,全大市范围内有28家房产测绘企业,大部分资质不高。为进一步规范对宁波市房产测绘成果的应用管理,确保房产测绘成果质量和真实有效性,保护房屋权利人的合法权益,近日,宁波市住房和建设委员会制定了《宁波市房产测绘成果应用管理规定》,并将于7月1日起正式实施。

 

房产测绘七条“高压线”,触碰一条就不予备案

《规定》中指出,房产测绘有七条“高压线”,只要触碰到一条,房产测绘成果将不予备案:

(一)备案资料不全或不符合规定要求;

(二)房产测绘报告与规划许可内容不一致;

(三)房产测绘成果报告书不符合浙江省《房屋建筑面积测绘成果书(示范文本)》内容以及当地房屋登记机构制定的统一格式;

(四)应用的房产测绘技术标准不符合国家房产测量规范和省、市有关技术标准;

(五)测绘单位不具备从事相应测绘业务资格的,或者违反本市测绘行业管理规定从事测绘业务活动;

(六)测绘人员不具备上岗资格;

(七)房产测绘成果未按照《房产测量技术规范》的要求进行二级检查一级验收的,房产测绘委托单位未签署验收报告。

市民以后购买商品房,能看到相关测绘方案了

《规定》指出,商品房项目完成测绘成果备案后,应当按照相关规定予以公示。房产测绘委托单位应当协同房产测绘单位对房产测绘成果进行解释。据相关工作人员介绍,在以后购买商品房时,市民在购楼中心就可以看到相关测绘方案。

房产测绘委托单位、商品房购买人或其他利害关系人对房产测绘成果有异议的,可以委托国家认定的测绘成果质量鉴定机构进行鉴定。

各县(市、区)房屋登记机构也会加强对房产测绘单位的测绘成果备案业务培训和质量监督,建立并实施质量抽查、互查制度和房产测绘信用管理制度。

对房产测绘中的违法行为,房屋登记机构应当按规定进行处罚并向社会公示,同时记载于房产测绘信用档案。

房产测绘单位如有不良行为将会被公示

《规定》中对房产测绘单位的测绘成果进行了严格的规定,只要有其中一条不良行为的测绘单位,房屋登记机构将会依照《宁波市测绘市场不良行为记录和公示暂行办法》的规定,对房产测绘单位的不良行为向社会予以公示,公示期一年。不良行为包括:

(一)测绘成果质量不合格且情节严重的;

(二)房产面积测算失误,造成重大损失的;

(三)房产测绘单位的质量保证体系、房产测绘成果、资料档案管理不合格,且逾期未改正的。

在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的,房屋登记机构应依照《宁波市测绘市场不良行为记录和公示暂行办法》的规定,对房产测绘单位的不良行为向社会予以公示,公示期两年。

房产测绘单位在不良行为公示期间,房屋登记机构也会依照有关规定,不受理该房产测绘单位的房产测绘成果备案申请。

标签:房产测绘新政

分享到:
房产新闻更多>
宁波写字楼楼盘更多>
最新写字楼出租房更多>